3把生意做到全世界　　企業(yè)經(jīng)營(yíng)者要擺脫傳統(tǒng)消極被動(dòng)的守業(yè)觀念，要主動(dòng)到市場(chǎng)中捕捉發(fā)展機(jī)會(huì)。

在現(xiàn)在高消費(fèi)水平、高企的房?jī)r(jià)下，這種模式顯然過于低級(jí)，效率低下不符合市場(chǎng)需求。各地的補(bǔ)貼也大幅減少甚至停止2016年，地庫(kù)、孔雀機(jī)構(gòu)、MadSpace等等孵化器集中倒閉;本來想做YCombinator免費(fèi)創(chuàng)業(yè)孵化的36kr看到形勢(shì)不對(duì)立馬轉(zhuǎn)成了聯(lián)合辦公模式，并不再建立自有孵化器改成投資加服務(wù)合作的模式;今年(2017年)，國(guó)際老牌聯(lián)合辦公空間WeWork與遠(yuǎn)洋牽手進(jìn)入中國(guó)，國(guó)內(nèi)孵化器開始整并了……從2015年到2016年底，諸多小創(chuàng)業(yè)圈子、主題社群、地方商戶聯(lián)合起來眾籌建立的孵化器眾創(chuàng)空間，因?yàn)樽约旱捻?xiàng)目死亡同時(shí)又沒能招來新的創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，相當(dāng)于還未開張就迅速倒下。

房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)停滯下來了，可是個(gè)體戶們不是現(xiàn)代公司意義上的創(chuàng)業(yè)者，他們不愿意搬進(jìn)沒有人氣的新城，房地產(chǎn)大佬也都還在繃著博弈的心，不能輕易降低價(jià)格。近兩年應(yīng)聲響起的各種“工業(yè)小鎮(zhèn)”“文化小鎮(zhèn)”“汽車小鎮(zhèn)”“主題公園”，則是在這種市場(chǎng)危機(jī)下，作出的探索——將產(chǎn)業(yè)園區(qū)改造成具有完善消費(fèi)場(chǎng)景的科研工業(yè)文化市場(chǎng)，來撬動(dòng)各種人群的消費(fèi)能力。同樣的事情也發(fā)生在各地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)。

1.原來做房地產(chǎn)的涉足這種商業(yè)地產(chǎn)還門當(dāng)戶對(duì);做互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)服務(wù)的轉(zhuǎn)型現(xiàn)下也還不錯(cuò);退一萬(wàn)步講原來做家裝、企業(yè)裝修的過來插一腳，也還可以理解;但那些生產(chǎn)辦公桌椅家具的、開美食城的、開服裝店的等等也不學(xué)點(diǎn)門道，眼睛一閉擠破腦袋來做孵化器，這就有點(diǎn)不可思議了!霎時(shí)間，孵化器太多創(chuàng)業(yè)者不夠用了!這就尷尬了，孵化器沒有創(chuàng)業(yè)者，這該怎么賺錢?2015年4月，廣東省曾發(fā)布《廣東省科學(xué)技術(shù)廳、廣東省財(cái)政廳關(guān)于科技企業(yè)孵化器創(chuàng)業(yè)投資及信貸風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償資金試行細(xì)則》給出了答案，這一細(xì)則顯示：如果這些孵化器創(chuàng)業(yè)者創(chuàng)業(yè)失敗，各級(jí)財(cái)政將給予相當(dāng)于投資損失50%的補(bǔ)貼。潘石屹SOHO中國(guó)推出的SOHO3Q，龍湖地產(chǎn)推出的一展空間，這些是房地產(chǎn)企業(yè)直接上手自營(yíng)。

如何將商業(yè)地產(chǎn)里加入更多有價(jià)值的企業(yè)服務(wù)、創(chuàng)業(yè)服務(wù)，然后逐漸變相降低地產(chǎn)價(jià)格，這是一個(gè)未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的理想狀態(tài)，但是如何實(shí)現(xiàn)?不是光靠簡(jiǎn)單的創(chuàng)業(yè)運(yùn)動(dòng)能夠?qū)崿F(xiàn)的。

這樣有人兜底的買賣，大家肯定都擠破頭來做。優(yōu)秀文章坤鵬論將在今日頭條、微信公眾號(hào)、搜狐自媒體、官網(wǎng)等多個(gè)渠道發(fā)布，注明作者，提高你的知名度。

另一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，談判中，比起那些心情愉悅的人，心情不佳的人能取得更好的成果。相信在談到“你幸福嗎?”這個(gè)話題時(shí)，不少人腦海中浮現(xiàn)的是：趙傳在《沉默的羔羊》中聲嘶力竭地唱著：幸福對(duì)我來說，其實(shí)是一種傳說!人一直在追求幸福，路漫漫其修遠(yuǎn)兮，吾將上下而求索!然鵝，結(jié)果常常是找也找不到!幸福感是一種看不見，摸不著的感覺，擁有時(shí)你不覺得，失去時(shí)你才突然“驀然回首那人卻在燈火闌珊處”。

他們當(dāng)中，感覺到“不幸福”的人群比例幾乎與低收入群體(年收入1-3萬(wàn)元)相當(dāng)。3.那些期望從工作中尋求到幸福感的人，往往會(huì)變得情感上無(wú)法滿足。